Depreme Dayanıklı Ev: 2018 Yönetmeliği ve Güvenli Konut

Türkiye'de konut alırken sorulacak en hayati soru fiyat değil, güvenliktir: bu yapı depreme dayanıklı mı? Temelden konutun en güçlü yanlarından biri, güncel deprem yönetmeliğine ve yapı denetimine tabi olmasıdır. Bu rehber, sağlam bir konutu nasıl ayırt edeceğinizi anlatıyor.

2018 Deprem Yönetmeliği neyi değiştirdi?

1 Ocak 2019'da yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), performansa dayalı tasarımı ve daha sıkı zemin-yapı kriterlerini zorunlu kıldı. Bu tarihten sonra ruhsat alan projeler, güncel deprem hesaplarıyla projelendirilir. Bu nedenle ruhsat tarihi, sağlamlık açısından tek başına önemli bir göstergedir.

• Ruhsat tarihi 2019 ve sonrası mı? (Güncel yönetmelik)
• Zemin etüdü raporu yapıldı mı, zemin sınıfı nedir?
• Yapı denetim firması kim, denetim kayıtları mevcut mu?
• Taşıyıcı sistem (perde duvar/karkas) ve beton sınıfı şartnamede yazılı mı?

Belgeler güvenin temelidir

Satış ofisindeki maket değil, evrak konuşur. Zemin etüdü, statik proje, yapı denetim sözleşmesi ve ruhsat; bir yapının sağlamlığını kanıtlayan belgelerdir. Bunları talep ettiğinizde çekinmeden gösteren firma, güven açısından bir adım öndedir. Firmanın geçmişini değerlendirmek için müteahhit güvenilirliği 7 kontrol noktası yazısındaki listeyi kullanın.