Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olmak Mümkün mü? Gerçekçi Bir Hesap

"Kira öder gibi ev sahibi olun" cümlesi, doğru projede gerçek bir fırsatı, yanlış projede ise gizlenmiş bir balon ödemeyi işaret edebilir. Ayrımı yapmak için tek bir şeye bakın: toplam ödeme takvimi.

Slogan ne zaman gerçek?

Peşinatı kiradan bağımsız bir birikimle (örn. mevcut evin satışı, birikmiş tasarruf) karşılayabiliyorsanız ve aylık taksit, bölgedeki emsal kiranın %25 fazlasını geçmiyorsa plan sürdürülebilirdir. Teslime kadar kira + taksit ödeyecekseniz, bu çift yükü taşıyacağınız ay sayısını baştan hesaplayın.

• Aylık taksit / emsal kira oranı 1,25’in altındaysa: gerçekçi
• Taksitler teslimde "balon ödeme" ile bitiyorsa: balonu nasıl kapatacağınız planlı olmalı
• Taksitler gelire değil, İTO/TEFE artışına endeksliyse: artış senaryosu hesaplayın